Vente Maison 2 pièces 135 m² Antugnac (11190)

iad France - Sophie Testa vous propose: Authentique Maison de Campagne à Rénover sur Vaste Terrain à Antugnac
Maison de campagne à rénover avec 1720m² de terrain attenant vendu avec en plus 4 hectares de nature – Antugnac

Au cOEur d'un environnement préservé, sans nuisance et entourée de nature, découvrez cette propriété atypique offrant un potentiel exceptionnel de rénovation et d'aménagement.

L'ensemble se compose d'une habitation d'environ 130 m² ainsi que d'une ancienne cave viticole attenante d'environ 120 m², pouvant faire l'objet d'un changement de destination. Une fois réhabilité, le bâtiment pourrait développer jusqu'à environ 280 m² habitables.
Cette propriété séduit par son caractère unique : l'ancienne cave conserve ses cuves à vin, offrant des possibilités d'aménagement originales pour créer des salles d'eau, espaces de rangement, salle d 'eau, spa ou autres pièces insolites pleines de charme.

Implantée sur un vaste terrain bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, la maison est vendue avec près de 4 hectares supplémentaires composés de taillis, de forêt et bordés par une rivière, garantissant calme, intimité et connexion directe avec la nature.

Les deux plateaux existants offrent une base idéale pour imaginer une résidence principale de caractère, une maison de famille, un projet touristique ou un lieu de vie atypique en pleine campagne.

Les atouts :

- Environnement naturel exceptionnel
- Vue dégagée sur les montagnes
- Bâtisse de caractère à rénover
- Ancienne cave viticole avec éléments authentiques conservés
- Fort potentiel d'aménagement
- Environ 4 hectares de terrain (forêt, taillis et rivière)
- Calme absolu

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 48628
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non