Vente Maison 3 pièces 86 m² Dégagnac (46340)

iad France - Christelle Roulland vous propose: Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait au cOEur d'un petit hameau paisible de Dégagnac, à deux pas de la rivière Le Céou ? 🌿

🏡Cette authentique maison en pierre vous séduira dès les premiers instants par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Derrière sa belle entrée se dévoile un espace de vie convivial composé d'une salle à manger et d'un salon sublimé par un magnifique ancien cantou, véritable témoin de l'histoire des lieux, puis une cuisine avec buanderie-cellier donnant sur l'extérieur.

À l'étage, vous découvrirez :
🛏 2 belles chambres
🚿 Une salle d'eau
🚽 Un WC indépendant

Et ce n'est pas tout… Les combles aménageables offrent un formidable potentiel pour agrandir la maison selon vos envies : suite parentale, bureau, chambres supplémentaires ou espace détente.

À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, idéal pour partager des moments en famille, laisser jouer les enfants ou simplement savourer le calme de la campagne.

💚 Ses atouts qui font la différence :
Le charme authentique de la pierre
Un superbe ancien cantou
Des combles à aménager selon vos projets
Un jardin clos et agréable
Un environnement calme et verdoyant
La rivière Le Céou accessible à proximité pour vos promenades et instants de détente

Une maison pleine d'âme où il ne reste plus qu'à écrire votre histoire.

📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien unique. 🏡

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Superficie terrain : 637
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non