Vente Maison 6 pièces 160 m² Cazals (46250)

Maison à rénover offrant un fort potentiel au coeur de Cazals, un village prisé. Idéale pour résidence et commerce, avec possibilité de jardin. Un projet immobilier attractif dans un cadre naturel et dynamique.

Attention : premier échange obligatoire par téléphone ou whatsApp pour les numéros étrangers .
Ce bien dans le périmètre des bâtiments de France, nécessite une rénovation totale .
Prévoir la réfection toiture + Charpente .

Cazals est un village très prisé et touristique du LOT Au coeur de la région naturelle de la Bouriane, à mi-chemin entre les vallées de la Dordogne et du Lot, traversé par un des chemins de Saint-Jacques de Compostelle, et riche d'un patrimoine préservé.
Cette maison en pierres sur 2 niveaux plus combles, est située dans le centre du village, et offre un fort potentiel après une rénovation totale, avec la possibilité d'ouvrir un magasin au RDC avec vitrine en façade , la possibilité d'y créer aussi du locatif impliquant la nécessité de reconstruire une partie de la maison à l'arrière, ou de s'y aménager un jardin et / ou un garage .

il serait également possible de changer la destination du bien, sous réserve d'un accord préalable.

Ce village est incontournable, avec de nombreux sentiers pédestres balisés promettent de belles balades.

Appréciée pour son dynamisme, la commune propose de nombreux commerces (boulangeries, boucheries, épiceries...), un marché hebdomadaire et des services de proximité (poste, banque, maison médicale, école, crèche, centre de loisirs, maison de retraite, centre de secours, brigade de gendarmerie...)
tout au long de l'année de multiples animations dans des domaines très variés, de la fête votive en passant par des brocantes et des animations



Honoraires de 31.58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (19 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Cyrille PRUNET inscrite au RSAC de CAHORS n° 800 980 252
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 249870/CCP

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6000 %
Bien En copropriété : NON