Vente Maison 4 pièces 107 m² Merial (11140)

A 900m d'altitude, dans un village pittoresque niché au cœur de la Vallée du Rébenty, découvrez cette maison de village mitoyenne d'un côté d'environ 107m², T4, pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Sur la route des cols pyrénéens, elle offre un cadre de vie paisible, bercé par le doux murmure de la rivière et entouré d'une nature luxuriante.

Au rez-de-chaussée : Cuisine conviviale, Cellier Buanderie, salle d'eau et WC.
Pièce de vie à l'étage, agrémentée d'un poêle à bois scandinave et de teintes douces créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Jardin accessible depuis la pièce de vie, idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Trois chambres spacieuses dont une sous les toits.
Deuxième jardin en terrasse, dominant la vallée, offrant une vue imprenable et un lieu privilégié pour la contemplation ou les soirées sous les étoiles.

Chauffage pompe à chaleur avec une climatisation réversible et poêle à bois.
Panneaux photovoltaïques sur le toit pour la revente de l'énergie ( environ 700/800€ par an) Huisseries en bois DV.
VMC.
Raccordement au tout à l'égout.

La propriété inclut également une dépendance attenante actuellement utilisée comme garage, atelier et stockage du bois de chauffage.
Celle-ci peut être transformée pourquoi pas en logement supplémentaire.

À proximité des stations de ski pyrénéennes pour les passionnés de sports d'hiver.
Lac de Belcaire à quelques kilomètres pour des baignades rafraîchissantes en été.
Nombreuses activités : randonnées, promenades, pêche, chasse, escalade (salle d'escalade à proximité), chateaux cathares, ski, luge, raquettes, VTT, etc..
Bénéficiant d'un climat frais en été grce à la rivière et à la forêt.
Pas de moustiques.

A 1h30 de Toulouse, Perpignan, Carcassonne, Andorre, Espagne.

Située dans un village authentique au charme préservé, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne.
Profitez de la quiétude de la vallée, tout en ayant accès aux commodités et activités alentour.
Une opportunité pour les amateurs de sérénité et de paysages majestueux.

Taxe foncière: 413€

(API)
- MAURY Delphine
- Agent commercial
- RSAC N° 891 842 452
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Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf.
)

Numéro de mandat : 18609

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros