Description T6 à Quillan
** EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ** ARNAUD MASIP a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville spacieuse et versatile avec garage, dépendances, jardin plat et clos, terrasse intimiste et cuisine d'été.
Emplacement idéal au calme et à quelques minutes de pied du centre-ville de Quillan.
PRIX NEGOCIE EN AMONT
Cette coquette demeure, développe 131 m² habitables et se compose ainsi: hall d'entrée/couloir, grande pièce de vie ajourée avec cheminée ouverte et porte-fenêtres offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine aménagée et équipée, pièce bureau pouvant faire office de chambre à coucher, sanitaires.
A l'étage, à disposition, 4 belles chambres, dont deux avec cheminée d'époque, une pièce dressing, enfin, une salle d'eau avec WC.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage argon et équipées de stores électriques à commande individuelle.
L'extérieur quant à lui, vous offrira un jardinet plat et clôturé, idéal pour petit potager, stockage bois, etc., une terrasse couverte des plus intimiste ou vous aurez le loisir de profiter d'un extérieur des plus cosy et ce, tout au long de l'année grâce à une exposition sans faille.
Attenante à la terrasse, une cuisine d'été aménagée, une pièce chaufferie/buanderie, 2 locaux de stockage ainsi qu'un garage de 24m², tout ce bel ensemble à quelques pas du centre-ville de Quillan...un must qu'il vous faudra saisir.
Assainissement collectif
- Chauffage central au gaz de ville (chaudière dernière génération)
- cheminée à foyer ouvert
- Menuiseries double vitrage gaz argon
- Stores électriques Somfy
- Combles isolés en laine soufflée (45 cm)
- DPE D
- Taxe foncière 1 362 € -
QUILLAN: petite ville tous commerces animée tout au long de l'année et pourvue de diverses infrastructures de loisirs.
La maison se trouve à proximité des écoles, maison de santé et tous les commerces de première nécessité.
- Aéroports : Carcassonne, Perpignan et Toulouse (moins de 2H).
Au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires.
L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives
- pour amoureux de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Sextant France
- Arnaud Masip agent basé à AXAT
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
23489
Numéro de mandat : 23489
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare, lac
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 131m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau Cheminée
- Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 294 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 42F9537B5F6E4A67
- Mise à jour 18/06/2026 à 20:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 195 €
Qualité de connexion internet à Quillan (Aude 11)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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