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Fanlac (24290) - Maison - 7 pièce(s) - 135 m² - Vente - Réf. 992787875702

Vente Maison 7 pièces 135 m² Fanlac (24290)

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Vente Maison Maison Fanlac
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Vente Maison Maison Fanlac
12 photos disponibles 

Description T7 à Fanlac

Maison
Cette maison en pierres apparentes à FANLAC offre un cadre enchanteur avec sa pièce de vie chaleureuse, cheminée et jardin clos. Avec son charme authentique, elle représente un véritable cocon idéal pour les amoureux de vieilles pierres.

DORDOGNE.
PERIGORD.
A 8 km de MONTIGNAC LASCAUX, à proximité des sites touristiques, dans un village pittoresque au charme authentique, découvrez cette maison en pierres apparentes pleine de cachet, avec vie en plain pied donnant sur un jardin clos, aménagé avec goût.
En rez-de-chaussée, pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée en pierres, idéale pour les soirées d'hiver et pour l'été, la terrasse avec ventilateur permet de profiter du cadre enchanteur..
Bureau, chambre et salle d'eau ensuite en rez-de-chaussée.
A l'étage, chambre familiale, salle d'eau et pièce aménagée....tous les espaces sont optimisés...Une fois rafraîchi, ce bien dévoilera tout son potentiel ! Dans ce village où règne une ambiance familiale, cette maison se présente comme un cocon hors du temps....
Un bien rare dans un environnement authentique, idéal pour les amoureux de vieilles pierres ! Honoraires : 15 000 € TTC (5,17 %) inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France
- Anne Roger agent basé à FANLAC
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
25707

Numéro de mandat : 25707

Précision localisation : centre ville, autoroute, aéroport, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.17 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Dordogne (24)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 135m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles d'eau
    • Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 375 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 87DE6CB046DC499D
    • Mise à jour 17/06/2026 à 07:21

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    G
    Classe Énergie
    428 kWh/m² an
    info
    G
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    14 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 620 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 06/07/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 620 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    G
    Consommation
    (énergie primaire)
    428 kWh/m² an
    Émissions
    14 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Fanlac (Dordogne 24)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    100%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SEXTANT FRANCE

    Agence immobilière à Paris (75008)

    SEXTANT FRANCE - Paris
       
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    Un réseau de professionnels en immobilier
    SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.

    Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    305 000 €
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