Vente Maison 4 pièces 121 m² Montignac lascaux (24290)

Montignac Lascaux- maison 4 pièces . Prix 299 250 euros

honoraires: 5% TTC inclus charge acquéreur soit 285 000 euros hors

honoraires

Sur la commune de Montignac Lascaux, venez découvrir cette maison en bois de plain-pied construite en 2022, située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces.

Cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie chaleureuse , ouverte sur le jardin, équipée d'un poêle à granulés et d'une cuisine américaine équipée et meublée. Elle dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau fonctionnelle.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, agrémenté d'une terrasse couverte de 40m2 et d'une piscine chauffée.

Un bien récent alliant confort moderne, charme du bois et environnement paisible.

DPE: B (80kwh/m2/an) GES: B (2kg co2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452636EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DJAOU Eric

Prix net vendeur : 285000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui