Maison à vendre La roche-chalais (Dordogne 24)
Découvrez cette propriété authentique du XVIIIe siècle, offrant un cadre naturel exceptionnel avec 53 hectares, dont prairies et bois. Ses 350 m² habitables et multiples dépendances font de ce bien un projet idéal pour une activité familiale ou touristique.
iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Propriété de caractère du XVIIIe siècle – Domaine de 53 hectares en Périgord
Au cOEur d'un environnement naturel préservé, cette authentique gentilhommière périgourdine datant de 1781 déploie plus de 350 m² habitables au sein d'un domaine exceptionnel de plus de 53 hectares.
La propriété offre un cadre rare et privilégié composé de :
-17 hectares de prairies,
-33 hectares de bois mêlant châtaigniers centenaires, futaies et taillis,
-un étang poissonneux d'environ 1 hectare,
-plusieurs dépendances,
-ainsi que 4 boxes à chevaux.
La demeure principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle comprend notamment deux vastes chambres, un salon, une cuisine et une remarquable salle de réception d'environ 80 m².
Le domaine dispose également d'une seconde habitation indépendante d'environ 70 m², ainsi que de deux gîtes de 30 m² et 20 m² environ, offrant un beau potentiel d'accueil ou d'exploitation touristique.
Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette propriété de caractère au cachet historique indéniable.
Un bien rare, idéal pour un projet familial, équestre, événementiel ou touristique au cOEur de la campagne périgourdine à 1h00 de Bordeaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 270
- Surface totale : 270
- Superficie terrain : 530000
- Nb. de pièces : 11
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Propriété de caractère du XVIIIe siècle – Domaine de 53 hectares en Périgord
Au cOEur d'un environnement naturel préservé, cette authentique gentilhommière périgourdine datant de 1781 déploie plus de 350 m² habitables au sein d'un domaine exceptionnel de plus de 53 hectares.
La propriété offre un cadre rare et privilégié composé de :
-17 hectares de prairies,
-33 hectares de bois mêlant châtaigniers centenaires, futaies et taillis,
-un étang poissonneux d'environ 1 hectare,
-plusieurs dépendances,
-ainsi que 4 boxes à chevaux.
La demeure principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle comprend notamment deux vastes chambres, un salon, une cuisine et une remarquable salle de réception d'environ 80 m².
Le domaine dispose également d'une seconde habitation indépendante d'environ 70 m², ainsi que de deux gîtes de 30 m² et 20 m² environ, offrant un beau potentiel d'accueil ou d'exploitation touristique.
Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette propriété de caractère au cachet historique indéniable.
Un bien rare, idéal pour un projet familial, équestre, événementiel ou touristique au cOEur de la campagne périgourdine à 1h00 de Bordeaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 270
- Surface totale : 270
- Superficie terrain : 530000
- Nb. de pièces : 11
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 11 pièces
- 270m2 environ
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 530000 m2
- Réf. annonce ParuVendu 2049997
- Mise à jour 25/06/2026 à 09:18
3 minQualité de connexion internet à La roche-chalais (Dordogne 24)
74%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
62%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
iad France
Marlène MIGNONNEAU
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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