Vente Maison 4 pièces 90 m² Porcheres (33660)

Cette maison cocooning de 90 m², située à Porcheres, offre un cadre calme avec vue sur la rivière. Profitez de 3 chambres, d'une piscine sans vis-à-vis et d'un grand terrain, tout en étant proche des commodités du village.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison cocooning d'environ 90 m² habitable, idéalement située à seulement 5 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle ( Gironde), dans un cadre calme et verdoyant, avec vue dégagée sur la rivière l'Isle et aucun vis-à-vis.

Un cadre de vie rare

À proximité des commerces, école, médecin, piscine et activités sportives, culturelles et artistiques, gare Sncf ( Bordeaux en 50 mn), et bus scolaire desservant le secteur, tout en profitant du calme du village de Porchères

Description de la maison

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse et sa vue dégagée

Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée

Une chambre confortable

Salle d'eau

WC séparé

Étage :

Deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, des invités ou un espace bureau

Sous-sol (grand potentiel !) :

Grande pièce offrant la possibilité d'un aménagement en espace habitable

Buanderie

Cave

Extérieurs

Magnifique terrain d'environ 2375 m²

Belle piscine sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité

Stationnement possible pour 5 véhicules

Prestations

Double vitrage

Chauffage au gaz de ville

Tout-à-l'égout

Maison bien entretenue

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, réunissant calme, confort et proximité des services.

À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) (réf. 605685 )

Nom du négociateur : GASCHARD Valérie

Prix net vendeur : 229000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant