Vente Maison 4 pièces 93 m² Beaumont du gatinais (77890)

Belle maison de plain pied de 93 m2 avec séjour lumineux et cuisine équipée. Dépendances et grenier aménageable de 64 m2 offrent un fort potentiel d'agrandissement. Prix attractif de 149 000 €.

ICI ET NULLE PART AILLEURS ! EN EXCLUSIVITÉ AGENCE !
Maison en pierres de 93 m2 habitables sur la commune de LORCY 45490 (10 Minutes de BEAUMONT DU GATINAIS)
terrain 725 m2 avec puits
4 pièces 2 chambres

De plain pied
Entrée / couloir
Séjour avec cuisine amémangée et équipée 38 m2
2 chambres dont 1 à terminer
Bureau
Salle d'eau
WC indépendant

Dépendances et annexes (Fort potentiel d'agrandissement)
Grange attenante compartiementée avec point d'eau 98 m2
Très beau grenier Grenier aménageable de 64 m2

Cave 41 m2 avec grenier 41 m2

Prestations techniques
Assainissement collectif
Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants et volets bois
Climatisation réversible


Prix : 149 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 13/04/2026
Classement énergétique : D (247 kwh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (9 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE :
entre 2040 € et 2810 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de cette année et sont données à titre indicatif.)
'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947
30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY
Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit
Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous
Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)
Contact : Jauffrey RICHARD (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : AGENCE IDIMMO RICHARD - LORCY
Taxe foncière : 983 euros