Vente Maison 8 pièces 245 m² Auxy (45340)

Profitez d'un potentiel unique avec cette propriété de 270 m² à Auxy. Ses volumes XXL, son indépendance totale et ses possibilités d'aménagement en font un bien rare adapté à tous vos projets. Une visite s'impose.

iad France - Gregory Drouin vous propose: Propriété de 270 m² sur 1 500 m² de terrain - Volumes rares & double entrée indépendante

Vous manquez d'espace ? Vous recherchez un lieu modulable pour accueillir votre tribu ou exercer votre activité à domicile ? Cette demeure de 8 pièces et 6 chambres offre un potentiel de surface introuvable sur le secteur.

Les atouts majeurs de la propriété :

- Indépendance totale (Double entrée) : Idéal pour une profession libérale, un artisan ou du télétravail exigeant. Recevez vos clients ou patients en toute discrétion sans impacter la vie familiale.
Volume d'exception : Pièce de vie cathédrale de 48 m² avec cheminée, complétée par une grande cuisine dînatoire de 25 m².

- 6 grandes chambres (Vie de plain-pied) : 3 chambres au RDC (de 10 à 22 m²) et 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs.
- Extérieur & Annexes : Parc d'environ 1 500 m² sans vis-à-vis, double garage de 31 m² et vaste cour avant.

Une base technique solide :

La toiture entièrement refaite en 2015 et DPE D (très performant pour cette superficie). Prévoir un budget de rafraîchissement intérieur (électricité, huisseries, cuisine, déco) pour révéler tout le cachet de ce bien d'exception.

Contactez-moi pour étudier le potentiel de ce bien et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 245
- Surface totale : 245
- Superficie terrain : 1471
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non