Vente Maison 7 pièces 165 m² Thouare sur loire (44470)

Offrant un cadre de vie privilégié, cette maison lumineuse de 165 m² se démarque par son vaste séjour, sa cuisine fonctionnelle et ses 4 chambres spacieuses. Profitez d'un jardin de 750 m² au calme, à proximité des commodités.

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE Découvrez cette magnifique maison familiale de 165 m² habitables, idéalement située au calme d'une impasse recherchée. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Édifiée sur une belle parcelle de 750 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et la luminosité de ses espaces. Le vaste séjour de plus de 50 m² constitue un lieu de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une salle à manger complète harmonieusement cet espace de réception. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement agencée, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique facilitant le quotidien. Un double garage vient compléter les prestations de cette belle propriété. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable espace de vie indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes généreux. L'une d'elles bénéficie d'un dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire permet de répondre parfaitement aux besoins d'une grande famille. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Son classement énergétique en catégorie C constitue également un véritable atout, garantissant une bonne performance énergétique et une consommation maîtrisée. A l'extérieur, vous apprécierez le calme et la tranquillité de cet environnement résidentiel particulièrement prisé. Le terrain de 750 m² offre un agréable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Vous profiterez également de la qualité de vie offerte par Thouaré-sur-Loire : les bords de Loire propices aux promenades, la gare permettant de rejoindre rapidement Nantes, ainsi qu'un cadre verdoyant très recherché aux portes de la métropole nantaise. Une maison familiale aux prestations complètes, alliant confort, espace, performance énergétique et qualité de vie. A découvrir sans tarder ! (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 748
Année de construction : 2003
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : PIL624

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.95 %
Prix net vendeur : 430000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2737 euros