Vente Maison 8 pièces 200 m² La chapelle sur erdre (44240)

Maison spacieuse de 200 m² à La Chapelle-sur-Erdre, idéale pour deux familles. Profitez de deux espaces de vie, 4 chambres et un terrain de 684 m² sans vis-à-vis. Un projet d'aménagement vous est proposé pour envisager votre futur.

Exclusivité Nestenn La Chapelle-sur-Erdre Située dans le secteur très recherché des Cahéreaux à La Chapelle-sur-Erdre, cette maison familiale d'environ 200 m² offre un potentiel de transformation exceptionnel pour créer un lieu de vie moderne, lumineux et parfaitement adapté aux attentes d'une famille. Édifiée en 1990 sur une parcelle arborée de 684 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, un cadre de vie particulièrement apprécié des familles. Grâce à quelques travaux d'aménagement, cette maison peut révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée permettra de créer une superbe pièce de vie traversante de plus de 70 m², avec une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau accueillera également une chambre ainsi qu'une salle de bains, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. A l'étage, le projet prévoit l'aménagement d'une véritable suite parentale comprenant un espace bureau, un dressing et une salle de bains privative, tout en conservant les deux autres chambres ainsi que la salle d'eau existante. Une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille recherchant confort, volumes et intimité. Afin de vous accompagner dans votre projection, deux projets d'aménagement complets ont été réalisés par nos partenaires spécialisés en aménagements. Chacun est accompagné d'un chiffrage détaillé, vous permettant d'évaluer précisément votre futur projet et d'envisager sereinement les travaux. Les extérieurs complètent parfaitement les prestations avec un jardin intime et arboré, un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement. Une opportunité rare de créer une maison familiale contemporaine, spacieuse et lumineuse, dans l'un des secteurs les plus prisés de La Chapelle-sur-Erdre. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 77
Surface terrain : 684
Surface terrasse : 30
Année de construction : 1990
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Chaudière à granulés
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2292

Précision localisation : Les Cahéraux

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.41 %
Prix net vendeur : 431000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2600 euros