Vente Maison 4 pièces 110 m² Marseille 7 (13007)

Maison de ville au Vallon des Auffes, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un bien d'exception. Permis purgé pour agrandir à 110 m² avec patio et terrasse, dans un environnement calme. Une occasion unique à ne pas manquer.

Maison de ville à réinventer – Permis purgé – Potentiel exceptionnel

Nichée dans une impasse paisible, au cœur du très recherché Vallon des Auffes, cette authentique maison de ville offre une opportunité rare de créer un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille.

La maison développe actuellement 70 m² habitables. Un permis de construire purgé de tout recours permet de porter la surface à 110 m², avec la création d'un patio et d'une magnifique terrasse plein ciel.

Les atouts :

Surface actuelle : 70 m²

* Projet validé pour 110 m²

* Permis purgé de tout recours

* Patio et terrasse prévus

* Exposition Sud-Ouest

* Stationnement privatif devant la maison (voiture et moto)

* Jolie vue dégagée depuis la future terrasse

* Environnement calme et privilégié

* Rénovation complète à prévoir

Une opportunité rare pour les amoureux de rénovation et d'architecture souhaitant créer une résidence de caractère dans un cadre unique, à quelques pas du port du Vallon des Auffes.

Un bien confidentiel, extrêmement rare sur le secteur. À découvrir sans attendre.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : Sandrine DIOUF

Prix net vendeur : 530000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.83 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui