Vente Maison 8 pièces 151 m² Cholet (49300)

Cette maison de 151 m² à rénover entre la gare et l'hyper-centre séduit par ses volumes généreux, son jardin intime et son potentiel d'aménagement. Un cadre idéal pour un projet immobilier unique, à personnaliser selon vos envies.

Et si votre prochain projet immobilier était bien plus qu'une simple maison ? Idéalement située entre la gare et l'hyper-centre, cette demeure de 151 m² habitables vous ouvre les portes d'un projet de vie unique. Dès l'entrée, le charme des volumes opère. Imaginez une magnifique pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, où cuisine, salon et salle à manger se réunissent dans un espace convivial et chaleureux. Les belles hauteurs sous plafond apportent une sensation d'espace rare et un cachet indéniable. Une arrière-cuisine ainsi qu'une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, deux vastes chambres d'environ 20 m² chacune offrent un confort digne des plus belles maisons de famille. Une salle de bains complète ce niveau. Le deuxième étage révèle tout le potentiel de cette maison avec trois autres chambres, un bureau et une salle d'eau. Mais la véritable surprise se découvre à l'extérieur... A l'abri des regards, derrière la maison, un magnifique jardin arboré vous invite à imaginer de longues soirées d'été et des moments de détente dans un environnement verdoyant et intimiste, sans aucun vis-à-vis. Une dépendance à réhabiliter ouvre encore davantage le champ des possibles : atelier, espace professionnel ... Cette maison nécessite une rénovation complète, mais elle offre en contrepartie ce que les biens les plus recherchés proposent rarement à la fois : une localisation stratégique, de beaux volumes, du cachet, un extérieur préservé et un potentiel de valorisation considérable. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs avisés ou les familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Laissez parler votre imagination et venez découvrir tout ce que cette maison peut devenir. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loutfi SELIMAJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798671517 - Angers.

Etat général : Mauvais
Surface séjour : 46
Surface terrain : 290
Surface terrasse : 30
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Aucun
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Sans cuisine
Numéro de mandat : 419

Précision localisation : centre-ville

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.82 %
Prix net vendeur : 187110 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1854 euros