Vente Ferme 5 pièces 84 m² La chapelle achard (85150)

LA CHAPELLE ACHARD 85150 EN RASE CAMPAGNE ET AU CALME ABSOLU PROCHE DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CETTE ADORABLE FERMETTE A RAFRAICHIR 3 CHAMBRES AVEC GRANGE ET JARDIN -

Cette chaleureuse FERMETTE A RAFRAICHIR de 84M² habitables comprend :

Au rez-de-chaussée :

• Salon/séjour : 24M², pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert idéale pour des moments conviviaux.

• Cuisine SEPAREE aménagée et équipée avec salle à manger : 17.45M² parfaite pour préparer les bons petits plats et les déguster.

• Cellier/buanderie : 4.75M².

• Dégagement : 3.50M², optimisant la circulation entre les pièces.

• Chambre 1 : 10.75M².

• Chambre 2 : 10.00M² actuellement utilisée comme dressing attenant, offrant un espace de rangement généreux.

• Bureau/Chambre 3 : 8.50M².

• Salle d'eau : 3.50M² récente avec douche à l'italienne.

• WC séparés: 2M².

Au 1er étage :

• Grenier : 60M² dont 42M² AMENAGEABLE.

LES EXTÉRIEURS ET COTE TECHNIQUE:

• Exposition : Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

• Très belle surface de jardin avec vue dégagée sur les champs.

• Assainissement : Individuel à remettre aux normes.

• Maison raccordée sur le puits avec les services de la SAUR à proximité.

• Ouvertures : Fenêtres en PVC double vitrage dans la pièce de vie principale

• GRANGE : 134M², mitoyenne en partie avec DOUBLE ACCES dont un accès motorisé.

Fiche détaillée avec plans et descriptif sur demande.Suivez-moi sur Instagram@franckaubret et autres réseaux sociaux pour découvrir d'autres pépites immobilières, ou contactez-moi directement pour plus d'infos !

MON AVIS : RARE A CE PRIX, FERMETTE IDEALEMENT SITUEE EN RASE CAMPAGNE AU CALME ABSOLU ET STRATEGIQUEMENT A PROXIMITE DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS A 15 MINUTES DES PLAGES ET DE LA ROCHE SUR YON SEULEMENT! - 154.900€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 612337 )

Nom du négociateur : AUBRET Franck

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant