Vente Maison 3 pièces 48 m² Maché (85190)

Chalet de 2015 avec belle terrasse couverte et vue dominante sur le lac. Deux chambres, pièce de vie lumineuse et environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Résidence principale autorisée, un atout rare.

Devenez propriétaire de ce terrain en toute propriété de 315 m² (acte notarié) et de son Chalet 4 saisons de 2015, (43 m2 + 5 m2 terrasse couverte) au sein du PRL Les Terrasses du Lac, ouvert 12 mois sur 12 avec résidence principale fiscale autorisée - un statut rare qui change tout.

Le chalet est très lumineux et très bien entretenu, aucun travaux à prévoir, il est doté de 2 chambres, d'une salle d'eau avec un grand bac à douche très rare sur ce type de bien, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée et une belle terrasse couverte avec vue sur le lac.

Supérette et boulangerie à Maché accessibles à pieds, supermarché et médecin à Aizenay à 8 km, école maternelle et primaire sur la commune, collège à Palluau (6 km), lycée à Challans (15 km)., Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 15 min.
La Roche-sur-Yon à 25 min (22 km).


Le plus de cet emplacement : vue dégagée sur la nature et le lac.
Ce bien est bien parfaitement entretenu et offre un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes du lac d'Apremont et des plages vendéennes.

À l'extérieur, le terrain paysagé permet de profiter pleinement du calme et de l'environnement naturel.
Un cabanon de 9 m2 complète l'ensemble pour le rangement.

Les charges sont minimes pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation, 49,55 euros par mois et c'est tout ! Environnement paisible, fibre/Wifi collectif, copropriété avec ASL à taille humaine ce qui permet une maitrise des dépenses !
Un bien rare sur le secteur pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Attention si crédit seul le terrain est un bien immobilier, le chalet étant considéré comme un bien meuble est assujetti à crédit à la consommation ! (sauf arrangement avec votre banque)



Nombre de lots de la Copropriété : 52

Honoraires de 3.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (115 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé : OUI
Numéro de mandat : 221824SO

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4500 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 594.6 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON