Vente Maison 4 pièces 91 m² Nort-sur-erdre (44390)

Cette maison unique de 91 m², entièrement rénovée, allie charme de l'ancien et confort contemporain. Profitez de 3 chambres, d'un joli jardinet intimiste et d'une situation idéale proche des commerces et de la gare. À découvrir rapidement.

iad France - Grégory Maindron-Douillard vous propose: Découvrez cette maison coup de coeur dans le centre ville de Nort-sur-Erdre, idéalement placée proche de la gare et du centre-ville, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en conservant un accès rapide à pied aux commerces, services et transports du quotidien. Vous apprécierez également la proximité du canal de Nantes à Brest pour vos futures ballades à vélo.

Cette charmante maison de 91 m² habitables, entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, séduit dès les premiers instants par son caractère unique où l'ancien et le contemporain se mêlent avec beaucoup d'élégance. Les pierres apparentes à l'extérieur, associées aux boiseries visibles à l'intérieur, créent une atmosphère chaleureuse et pleine d'authenticité tout en offrant le confort recherché aujourd'hui.

La maison propose une vie fonctionnelle et familiale avec trois chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Chaque espace a été pensé avec goût afin d'offrir un intérieur harmonieux, lumineux et prêt à vivre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet intimiste et paysager avec sa terrasse en bois, idéal pour partager des moments conviviaux ou simplement se détendre à l'abri des regards. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.

Le véritable atout de cette maison : aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un lieu de vie alliant le charme de l'ancien, la qualité d'une rénovation soignée et le confort contemporain.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,51% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Maindron-Douillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999916372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 177
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 266000 euros