Vente Maison 7 pièces 182 m² Le cellier (44850)

Magnifique maison contemporaine avec piscine chauffée, située au Cellier, offrant élégance et confort. Vaste séjour lumineux, cuisine américaine, suite parentale et quatre chambres, le tout sur un terrain paysagé de 1890m².

EXCLUSIVITÉ , SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE .LE CELLIER Située au calme d'un charmant lieudit du Cellier, à 700 mètres des coulées du Cellier, cette magnifique maison contemporaine de 2014 d'une surface d'environ 180m², conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasse plein sud d'environ 100 m² avec vue dégagée et sur la piscine chauffée, belle cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central donnant sur la terrasse, offrant deux types de cuissons, gaz et induction . Une suite parentale de 25 m² comprenant : chambre avec terrasse, dressing aménagé et salle de bains. Un cellier et une arrière-cuisine pour un quotidien facilité qui agrémente le confort et l'organisation. A l'étage : Une grande mezzanine de 20m², quatre chambres équipées de placards, deux salles d'eau et WC, possibilité dévolution en 3 chambres dont une de 18m² Un extérieur propice à la détente, parcelle de 1890m² dont 1500 m² paysagé d'essences méditerranéennes avec éclairage extèrieur et arbres fruitiers Piscine chauffée et sécurisée, terrain de pétanque pour les beaux jours et les moments conviviaux entre amis. Grand carport pour deux véhicules, Préau, local technique et abri de jardin Cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules supplémentaires. Confort moderne et prestations de qualité : chauffage au sol basse température par aérothermie, ventilation double flux, aspiration centralisée, cuve de récupération des eaux de pluie de 4 000 litres et assainissement collectif. DPE A (44kWh/m²/an), GES A (1 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts d'énergie entre 520 euros et 770 euros. Prix de vente HAI 534000 euros, dont 4.71% d'honoraires à la charges des acquéreurs. Réf: NN2626MS Bien accessible à 100% des professionnels de l'immobilier par l'inter cabinet (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface séjour : 41.81
Surface terrain : 1892
Année de construction : 2014
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 2626

Précision localisation : La Basse Bélorière

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Prix net vendeur : 510000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1201 euros