Vente Maison 4 pièces 99 m² Quintenas (07290)

Maison en pierre rénovée à Quintenas, alliant confort moderne et charme de l'ancien. 112 m² habitables, 3 chambres, grand jardin exposé Sud-Est. Panneaux photovoltaïques récents et localisation paisible font de ce bien une belle opportunité.

Vincent PR et Celine H immobilier vous présentent cette belle maison de hameau,

Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre rénovée, située dans un hameau paisible de Quintenas.

Offrant environ 112 m² habitables (surface utile) et un grand jardin attenant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

-LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Isolation optimale + équipements modernes = consommations maîtrisées

Panneaux photovoltaïques récents en autoconsommation (batteries virtuelles)

eau de source pour toute la maison (eau de la ville si besoin)

Environnement calme et recherché

-DES ESPACES DE VIE SOIGNÉS

Belle entrée donnant sur un couloir desservant à droite une cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle

et à gauche un séjour lumineux ouvrant sur les terrasses, climatisé pour un confort parfait

WC indépendant avec lave-mains

Salle de bain complète (douche + baignoire d'angle)

2 chambres avec placard

-À L'ÉTAGE – ESPACES NUIT OPTIMISÉS

1 chambre mansardée avec espace bureau

1 salle de jeux mansardée (grenier sous rampants aménagé), idéale pour un enfant

-REZ-DE-CHAUSSÉE – DE BELLES SURFACES ANNEXES (à finir de rénover)

Grand garage de 35 m² : 2 véhicules + rangements

Buanderie avec point d'eau

Cave avec puits + système d'aspiration centralisée

CONFORT MODERNE & ÉQUIPEMENTS PREMIUM

Isolation renforcée (mousse projetée : murs/sols/plafonds)

Pompe à chaleur

Climatisation dans le salon

Fenêtres PVC double vitrage + voletsroulants électriques

Fibre installée

Ballon d'eau chaude électrique

Panneaux photovoltaïques autoconsommation (installation qui à 2 ans)

EXTÉRIEURS

Deux belles terrasses en bois

Jardin exposé Sud-Est

Cour intérieure

Parcelle entièrement close

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Vinent PR immobilier 0633502868

Céline H immobiler 0749427426

Cette annonce référence 339460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035.

Prix du bien : 232 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VINCENT PAYA-ROSET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant