Description T6 à Pont de ruan
EN EXCLUSIVITE
Venez visiter cette maison de caractère qui ne laissera personne indifférent, chaque pierre en raconte l'histoire, chaque point de vue en est une carte postale, chaque journée y est un émerveillement...
Développant une surface habitable de près de 210m² sur 3 niveaux, elle vous séduira par son cachet, ses moulures et parquets, ses cheminées, sa véranda datée "Belle Epoque" ou encore son extension remarquable en briques rouges de pays.
Le rez-de-chaussée, ouvert sur le jardin par 4 accès, se compose d'un salon attenant à la véranda et menant sur un séjour de 30m². Une cuisine aménagée et équipée ainsi que des wc séparés complètent le niveau.
Au premier étage, un palier dessert une chambre parentale avec salle d'eau privative, deux chambres spacieuses de 17m², une jolie salle de bain, un dressing et des wc indépendants.
Au deuxième étage, le dégagement dessert deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Une cave véritable complète l'ensemble.
A l'extérieur, un jardin exceptionnel et sans vis-à-vis vous offre une vue unique sur les "moulins de Balzac" et vous promet les plus beaux moments en famille ou entre amis.
Une annexe permet d'aménager un atelier et facilitera le stockage des outils de jardin.
Programmez une visite sans tarder et marchez dans les pas des derniers meuniers...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel - Réf.960414
Nom du négociateur : RIVAT Arnaud
Prix net vendeur : 365000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 205m2 environ
- 5 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 800 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340932900434
- Mise à jour 23/06/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 629 €
3 minQualité de connexion internet à Pont de ruan (Indre-et-Loire 37)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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