Maison 2017, 4 chambres et grand jardin à Vallères
A Vallères, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2017, agrandie par une extension contemporaine réalisée en 2026, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 483 m², cette maison de 6 pièces séduira les familles en recherche de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse où la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon. Une buanderie complète cet espace de vie. L'extension réalisée en 2026 offre une véritable pièce supplémentaire, facilement aménageable selon vos besoins en salon, salle à manger, espace de réception, salle de jeux ou bureau, apportant une grande flexibilité d'aménagement. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Conçue pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un chauffage au sol et de la climatisation, garantissant une température agréable en toutes saisons. Les extérieurs, parfaitement entretenus, complètent harmonieusement l'ensemble avec un garage attenant, une grande terrasse, un terrain de pétanque, un chalet de jardin offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un agréable jardin paysagé. Située à proximité des écoles, des espaces verts et des commodités, cette maison récente réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, prestations modernes, environnement calme et absence de travaux. Une maison clé en main, où chaque espace a été pensé pour s'adapter à votre mode de vie et à l'évolution de vos besoins. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Surface terrain : 1483 Année de construction : 2017 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Prix net vendeur : 380952 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 965 euros
Lieu : Indre-et-Loire (37)
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Caractéristiques du bien
6 pièces
160m2 environ
4 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
Agencement
4 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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