Vente Maison 7 pièces 148 m² Marçon (72340)

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Demeure de caractère Située sur la commune e Marçon

Dans le cadre bucolique du village de Marçon, cette ancienne propriété viticole datant de 1875 est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité rare de conjuguer art de vivre et projet professionnel. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie élégant et spacieux, tout en offrant un potentiel pour un projet de Gite, profession libérale ou autre.

Un intérieur raffiné et chaleureux

Salon lumineux, salle à manger, cuisine aménagée

Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC attenants

À l'étage : trois chambres confortables, un salon, une salle de bain et des WC

Matériaux nobles, finitions soignées, ambiance authentique

Extérieurs pensés pour le plaisir et le potentiel

Jardin arboré, terrasse conviviale, cadre paisible

Dépendances aménageables en gîte, atelier ou espace de production

Dépendance prête à proposer une maison d'ami, logement indépendant ou local professionnel

Un domaine prêt à revivre

Localisation stratégique

À proximité de La Chartre-sur-le-Loir, Château-du-Loir, Lac des Varennes et forêt de Bercé

Moins d'une heure de Tours et du Mans, 2h30 de Paris

Un cadre de vie alliant tranquillité, nature et accessibilité

Cette demeure d'exception est idéale pour une famille en quête d'espace, un porteur de projet, ou un investisseur sensible au charme de l'ancien. Elle incarne une rare alliance entre patrimoine, confort moderne et potentiel économique.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par ce lieu chargé d'histoire et d'avenir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 148
- Surface totale : 148
- Superficie terrain : 1414
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non