Vente Maison 1 pièce 33 m² Flee (72500)

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une charmante maison de loisirs bénéficiant d'un accès direct à la rivière située dans un environnement idyllique à Flée (72500), à quelques minutes de la forêt domaniale de Bercé et à proximité du lac de Varennes, agréable base de loisirs à Marçon (72340). Ce havre de tranquillité se trouve à seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir (72500), ville dynamique offrant toutes les commodités : écoles, commerces, gare SNCF, maison médicale, hôpital et bien plus encore. Vous rejoindrez Le Mans ou Tours en moins d'une heure et la région parisienne en 2 h 30. Implantée sur un terrain arboré d'environ 930 m², cette agréable maison de plain-pied comprend : une belle pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, salle d'eau et toilettes sèches. Bénéfice d'un raccordement à l'eau et à l'électricité. Privilège d'un double garage indépendant. Le véritable atout de cette propriété est son accès direct au Loir permettant la mise à l'eau d'une barque, d'un canoë ou d'un kayak. Les amoureux de la pêche, de la nature et des activités nautiques apprécieront ce cadre privilégié où règnent calme et sérénité. Laissez-vous séduire par le charme des bords du Loir et profitez pleinement de la nature environnante. Idéal en résidence de loisirs ou pour se ressourcer au bord de l'eau. Les amateurs de plein air profiteront également des nombreux attraits touristiques de la Vallée du Loir : forêt de Bercé, vignobles du Sud Sarthe, voie verte (ancienne voie ferrée aménagée pour découvrir la nature environnante à vélo), châteaux de la Loire, circuit des 24 Heures du Mans et nombreuses randonnées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc, (11.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 21
Surface terrain : 930
Année de construction : 1950
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Nue
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 3266

Précision localisation : FLEE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11.67 %
Prix net vendeur : 30000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 309 euros