Vente Maison 4 pièces 113 m² Vivonne (86370)

Découvrez cette maison de plain-pied avec un vaste salon de 57 m² et une cuisine équipée. Profitez d'un terrain de 950 m² avec piscine, garage attenant et un système de chauffage performant par pompe à chaleur.

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Maison de Plain-Pied

Située au : 1 rue du champ de la vigne (86370 Vivonne),
Découvrez cette agréable maison de plain-pied sur une belle parcelle close de 950 m².

L'espace de vie & Équipements

Pièce de vie monumentale : Un vaste salon/séjour de 57 m² avec carrelage uniforme, comprenant un système d'écran de projection motorisé (qui descend du plafond, avec tous les branchements intégrés).
Cuisine : Cuisine équipée où tout l'électroménager reste (four, plaque, hotte, et lave-vaisselle de 10 ans).
Espace nuit : 3 chambres confortables (deux de 11 m² et une de 13 m²).
Salle de bain : Une grande salle de bain de 8 m².
Pratique : Un garage attenant de 29 m².

Extérieurs & Détente

Le terrain : Parcelle de 950 m², entièrement clôturée pour plus d'intimité, avec une belle cour en enrobé devant le garage.
Piscine : Espace piscine très économique à l'entretien (seulement 150 € de dépenses par an).

Côté technique & Confort

Chauffage : Chauffage au sol performant via Pompe à Chaleur (PAC) Air/Eau (avec possibilité d'activation du mode réversible/rafraîchissant).
Ouvertures : Fenêtres en oscillo-battantes équipées de moustiquaires intégrées.
Entretien rigoureux : Toiture entièrement traitée, adoucisseur d'eau révisé, micro-station d'assainissement révisée et sous contrat d'entretien (PAC actuellement non révisée).
Construction : Maison bâtie sur vide sanitaire (3 rangs de parpaings, non accessible).
Réseaux : VMC simple flux et connexion Fibre très haut débit (jusqu'à 8 Giga partout).

Consommations et charges

Électricité : 125 € / mois.
Eau : 20 € / mois.
Taxe foncière : 1250 € / an.

Vidéo disponible sur WhatsApp sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113
- Superficie terrain : 937
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non