Vente Maison 4 pièces 73 m² Port-en-bessin-huppain (14520)

Maison spacieuse dans un domaine prisé, avec piscine chauffée. Composée d'un grand séjour, trois chambres et une terrasse agréable, elle se prête parfaitement à la location saisonnière grâce à son emplacement à proximité des commodités et du golf.

Domaine verdoyant avec grandes piscines (intérieure et extérieures), qui est très prisé par les touristes (location saisonnière très facile, surtout entre Pâques et septembre).
Golf d'Omaha Beach juste à côté :

Accès à toutes les commodités à pied au village de Port-en-Bessin.

Très belle partie de la Normandie, chargée d'histoire, et avec des plages magnifiques proposant beaucoup d'activités pour petits et grands.

La maison est composée d'un grand séjours avec cuisine ouverte au rdc, avec chambre et salle de douche avec WC.
Au 2ème étage, 2 chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Nombreux rangements.
Cave et parking.

Chauffage par radiateurs électriques et cheminée.
Eau chaude individuelle.

C'est l'une des maisons les plus spacieuses du domaine.

Terrasse agréable de 17 m2 et lumineuse en rez de jardin, avec un jardinet de 48 m2.

La piscine collective est chauffée.

Charges d'environ 500 euros par mois qui couvrent, entre autres :

- Assurance parties communes

- Cotisation AFUL et P&V

- Taxe foncière parties communes

- Honoraires de syndic

- Eau froide commune

- Electricité commune et piscine (chauffée)

- Charges courantes

- Travaux divers

La maison est meublée simplement et peut être louée très facilement grâce au prestataire Pierre et Vacances qui administre certaines de ces maisons en location touristique.
Ou de manière privée bien sûr, par la personne assurant les visites, qui gère aussi une conciergerie (très bon rapport locatif à prévoir).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui lui permet de payer des frais d'achat ('frais de notaire') plus bas.
Cela n'a pas d'incidence sur le prix que vous payez, qui aurait été le même si les honoraires avaient été à la charge du vendeur, car en pratique le vendeur ne perçoit que le 'prix net vendeur', soit le prix de vente déduit de la commission d'agence.
Ces honoraires sont ici de 7155 euros dans le cas d'une vente au prix, soit 3,75% HT du prix de vente, ou encore 4,71% TTC du prix net vendeur.
Le prix net vendeur, c'est-à-dire le prix hors honoraires d'agence, est donc de 151845 euros en cas de vente au prix annoncé.
Pour tout renseignements contactez Frédéric MASSÉ +33783384709

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 46
Montant moyen des Charges annuelles : 6096 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON