Vente Maison 9 pièces 180 m² Bayeux (14400)

Hayley Hervé – CAPIFRANCE vous présente cette rare propriété familiale idéalement située au cœur de Bayeux.

À quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette spacieuse maison familiale d'environ 180 m² offre une opportunité rare, avec de généreux volumes, un magnifique terrain exposé plein sud de 975 m², ainsi qu'un vaste atelier indépendant de 60 m² aux multiples possibilités.

Idéale pour une grande famille et/ou une activité professionnelle à domicile, cette propriété conviendra également à un projet artistique, une profession libérale, une salle de sport privée, des chambres d'hôtes ou encore un espace de télétravail indépendant dans l'atelier.

La maison propose une vie de plain-pied avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que de généreux espaces de réception ouverts sur le jardin.

Elle se compose actuellement de :

Rez-de-chaussée :

• SAS

• Entrée

• Salon / salle à manger d'environ 40 m²

• Chambre

• Salle de bains avec douche

• Salle d'eau à terminer

• Cuisine aménagée

• Arrière-cuisine

• WC

• Pièce de rangement

• Garage d'environ 32 m²

Premier étage :

• Palier

• Trois chambres

• Dressing

• Salle d'eau

• WC

• Deux pièces supplémentaires

• Grenier aménageable d'environ 34 m²

Deuxième étage :

• Palier

• Quatre chambres

• Salle de bains

• WC

À l'extérieur :

Le jardin clos exposé plein sud offre un véritable espace de respiration en plein centre-ville.

Atelier indépendant d'environ 60 m².

Bien entretenue, la propriété nécessitera toutefois des travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et permettre aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies.

Un bien rare à Bayeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon votre projet de vie.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel - Réf.954209

Nom du négociateur : BESNARD Eliot

Prix net vendeur : 579000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant