Vente Maison 6 pièces 129 m² Couesmes (37330)

Maison longère rénovée à Couesmes avec 3 chambres et un grand potentiel grâce à sa grange et sa dépendance. Environnement calme et accès facile à Tours, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS VITA NOTAIRES vous proposent :
Maison / villa à vendre - COUESMES (37330)
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Longère rénovée de 129m² sur un terrain de plus de 1500m² au coeur d'un petit hameau.
Un potentiel à développer avec une grange de 30m², une petite dépendance et une cave avec grenier.

Situé sur l'axe Château la Vallière (8km) - Neuillé Pont Pierre (11km), cette emplacement est idéal pour une résidence principale au calme ou une résidence secondaire facile d'accès à 35 km de Tours.

Au rdc, une belle pièce de vie de 36m² avec poutres apparentes et tomettes au sol, une belle cheminée et un poêle à bois moderne. La cuisine et le bureau sont ouverts sur l'extérieur et la terrasse.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie rendent la maison très fonctionnelle.

L'étage accessible par 2 escaliers comporte 3 chambres un dressing et une salle d'eau en attente.

La maison est saine, entretenue et énergétiquement sobre avec une pompe à chaleur AIR/EAU de 2022, une isolation des rampants en laine de bois de 200mm, un poêle à bois, un drainage de la maison, un assainissement individuel récent, des menuiseries mixtes en double vitrage pour conserver le cachet de l'ancien et une bonne exposition

La couverture de la grange a été reprise en 2020.
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Annonce de l'étude SELAS VITA NOTAIRES - Notaires à Tours - N° SIRET : 9911
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Référence : 37119-20

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 10910 euros