Vente Maison 5 pièces 80 m² Peyriac-de-mer (11440)

iad France - Stephanie Chazalmartin vous propose:

🏡 Maison de village à rénover – Peyriac-de-Mer

**Laissez libre cours à vos envies dans l'un des plus beaux villages de l'Aude !**

Au cOEur de **Peyriac-de-Mer**, village authentique bordé par les étangs, découvrez cette maison de village d'environ **90 m²**, baignée de lumière et offrant un beau potentiel de rénovation.

Parfaites pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Les atouts :

* Environ **90 m² habitables**
* **3 chambres**
* Belle luminosité
* Grande pièce de vie
* Centre du village, à proximité immédiate des commerces et des services
* À quelques minutes à pied des étangs et de la célèbre promenade sur pilotis

**Des travaux de rénovation sont à prévoir**, vous laissant la possibilité d'aménager cette maison selon vos goûts et vos besoins.

📍 **Situation idéale :**

* 15 minutes de Narbonne
* 20 minutes des plages méditerranéennes
* 10 minutes de l'autoroute A9
* Accès rapide aux sentiers de randonnée, aux étangs et aux activités de pleine nature

Une belle opportunité pour les amoureux des villages de caractère, de la nature et du charme de l'ancien.

📞 **Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Chazalmartin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 479141905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non