Vente Maison 3 pièces 62 m² Les bordes (45460)

iad France - Ali Kucuk vous propose: SOUS OFFRE

Opportunité rare – Maison de plain-pied avec sous-sol

* LES BORDES - À pied du centre-ville *
* 3 pièces - 2 chambres *

Vous cherchez un bien à personnaliser dans un secteur prisé ?
Cette maison de plain-pied est faite pour vous !

Implantée dans un environnement recherché, elle offre une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement judicieux.

Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien :

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial (salon / séjour) de 28m² agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine aménagée séparée, un couloir qui dessert une salle d'eau avec douche, une chambre, un WC séparé, ainsi que des placards de rangement.

Au sous-sol, une seconde chambre, un espace de stockage selon les besoins et un garage complètent l'ensemble.

À l'extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité, ainsi qu'une cour pour stationner des véhicules.

👉 PORTE DE GARAGE MOTORISÉE, MAISON RACCORDÉE AU TOUT-À-L'ÉGOUT
👉 CHAUDIÈRE GAZ DE VILLE RÉCENTE (2 ANS), ENTRETIEN EFFECTUÉ + DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES

Des rafraîchissements sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler toute la valeur de ce bien et de le transformer en véritable coup de cOEur.

* Les atouts qui font la différence *
Plain-pied très recherché
L'installation de gaz ne comporte aucune anomalie + Pas d'amiante
Secteur attractif
Fort potentiel de valorisation
Idéal résidence principale ou investissement locatif

Une belle opportunité pour les acquéreurs visionnaires !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier !
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Superficie terrain : 750
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non