Description T7 à Saint benoit sur loire
À deux pas de la célèbre abbaye et des bords de Loire, découvrez cette maison familiale de 162 m² située à Saint-Benoît-sur-Loire, charmante commune prisée pour son patrimoine historique et son cadre de vie verdoyant.
Composée de 7 pièces dont 5 chambres, cette maison des années 60/70 offre de beaux volumes lumineux et un potentiel d'aménagement rare.
Combles aménageables avec poutres apparentes pour un espace de vie supplémentaire au caractère affirmé
Sous-sol total dont une partie est aménagée en studio indépendant (idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif)
Terrain arboré de 2 050 m², parfait pour profiter de la nature en toute intimité
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la structure saine et la distribution des espaces en font une opportunité unique pour qui souhaite créer une maison familiale ou un projet de vie sur mesure.
Les + : volumes généreux, cachet des poutres, potentiel intergénérationnel ou investissement locatif, environnement calme et recherché.
Laissez libre cours à vos envies et transformez cette maison en un véritable cocon au cœur d'un village plein de charme, à seulement quelques kilomètres d'Orléans.
Volumes intéressants, emplacement pertinent, configuration évolutive : tout est réuni pour créer de la valeur à court ou moyen terme.
Résidence principale optimisée, investissement locatif intelligent ou projet patrimonial réfléchi - les options sont multiples.
Le positionnement tarifaire a été étudié avec pragmatisme et laisse place à une analyse sérieuse des propositions et une étude attentive des offres même négociées.
A voir absolument pour se projeter dans une belle et grande maison familiale.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002118409).
Honoraires : 3,60 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 33210
Plus d'information :
- Alarme
- Calme
Précision localisation : centre ville, école, bus
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.60 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 162m2 environ
- 5 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau Cheminée
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 2050 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 85002118409
- Mise à jour 01/09/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 005 €
3 minQualité de connexion internet à Saint benoit sur loire (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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