Description T4 à Saint-georges-d'oléron
À vendre en exclusivité
- Faire Offre : Opportunité exceptionnelle.
Maison 60 m² sous bail commercial
- Île d'Oléron (La Palmeraie / Géolia)
Investissement locatif clé en main à Saint-Georges-d'Oléron, au sein de la résidence de tourisme La Palmeraie.
Le bien est exploité sous bail commercial en cours, garantissant une gestion totalement déléguée.
Le loyer annuel contractuel s'élève à 512 € par mois, avec une révision annuelle selon les conditions du bail.
L'exploitant assure la commercialisation et l'exploitation touristique, sans aucune gestion à la charge du propriétaire.
L'investissement permet de percevoir des revenus réguliers dans un cadre patrimonial situé sur une zone touristique recherchée de l'île d'Oléron.
Le bien peut, sous conditions, relever du statut LMNP au réel permettant une optimisation fiscale via amortissement et déduction de charges.
Il s'agit d'un placement immobilier sécurisé, simple à gérer et adapté à une stratégie patrimoniale de long terme.
2 semaines de location personnelle offerte, à des dates en dehors de vacances scolaires francaises.
Très belle opportunité réservée aux investisseurs.
CITYA immobilier vous accompagne dans la gestion de votre patrimoine
- offre commerciale exceptionnelle sur ce bien.
Numéro de mandat : 5561
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 640.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 60m2 environ
- Réf. annonce ParuVendu TMAI159304
- Mise à jour 15/07/2026 à 18:37
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 580 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-georges-d'oléron (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Ardouin Immobilier
Agence immobilière à La Rochelle (17000)
Accueil
82%
Service
85%
Ciblage
84%
Conseils
82%
Suivi
74%
recommendation.short
81%
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