Vente Maison 3 pièces 85 m² Bordeaux (33000)

Un emplacement d'exception dans le quartier Saint Genès, cet immeuble de caractère vous offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel de valorisation. Idéal pour primo-accédants, à proximité d'écoles de renom.

* Surface totale : 85 m² habitable.

* En RDC une entrée, un grand séjour et une cuisine avec véranda et un WC

* Au 1er Etage 2 chambres spacieuse avec ouverture sur jardins et grande hauteur sous plafond

et deux salles de bains avec WC

* une cave complète ce bien

* Structure : Immeuble entier (pas de voisins de palier, totale liberté).

* Prestations : Façade pierre, fort potentiel de cachet (hauteur sous plafond).

* Proximité : Établissements scolaires d'excellence, centre-ville de Bordeaux.

Idéal Primo-Accédants :

Rénovation de Second Œuvre Uniquement

Une Localisation d'Exception :

Le Triangle d'Or de l'Éducation

Situé rue de Ségur, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus cotés de Bordeaux. À quelques minutes à pied de l'illustre école Saint-Genès et au cœur du quartier éponyme, vous profitez d'un cadre de vie paisible, résidentiel et extrêmement recherché.

* Vie de quartier : Commerces de proximité, parcs et transports (Tram B) accessibles rapidement.

* Investissement serein : Un secteur qui garantit une valorisation patrimoniale pérenne.

Direct propriétaire agences s'abstenir

Précision localisation : Saint Genes Bordeaux