Vente Maison 4 pièces 108 m² Saint-hilaire-d'ozilhan (30210)

Située dans un quartier calme et sécurisé du pittoresque village de Saint-Hilaire-d?Ozilhan, cette charmante propriété constitue une résidence secondaire idéale ou une confortable maison principale, facile à louer en saison.

Le village dispose d?une épicerie, d?une boulangerie, d?un bar et de restaurants, et se trouve à seulement 7 km du Pont du Gard et à 20 km de la ville médiévale d?Uzès, connue pour son célèbre marché hebdomadaire.
Parfaitement située pour voyager, la maison n?est qu?à 25 km de Nîmes et d?Avignon, toutes deux dotées de gares TGV et d?aéroports internationaux.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 450 m² avec des oliviers, la propriété offre 108 m² habitables, un jardin exposé sud, une piscine 8×4 m, des terrasses ombragées et un grand garage de 34 m² avec mezzanine.

Une propriété agréable, facile à entretenir, dans l?un des secteurs les plus recherchés du Gard.

Possibilité de vente meublée.

La maison (construit en 2004) comprend au rez-de-chaussée :
? Entrée
? Terrasse ombragée idéale pour les repas d?été
? Cuisine entièrement équipée
? Séjour lumineux avec cheminée et accès direct au jardin
? Salle d?eau avec douche à l?italienne et WC
? Buanderie / local technique

À l?étage
? Trois chambres avec placards intégrés et climatisation
? Salle de bain avec baignoire, WC et double vasque
? WC indépendant

Extérieurs
? Jardin paysagé et clos de 450 m² avec oliviers
? Piscine 8×4 m avec local technique
? Patio avec douche extérieure
? Garage de 34 m² avec mezzanine (excellent espace de rangement ou atelier)

Peut être vendue meublée avec tous les équipements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr