Vente Maison 4 pièces 77 m² La baule escoublac (44500)

Maison récente de 2017, baignée de lumière avec son espace de vie traversant et son jardin plein sud. Idéale pour une résidence principale ou un investissement, elle offre confort et commodités dans un cadre calme et agréable.

Maison récente 3 chambres avec jardin plein sud , La Baule, secteur Le Guézy Venez découvrir cette agréable maison de 2017, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal entre calme et proximité des commodités. D'une superficie de 77,30 m² habitables, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un espace WC/buanderie ainsi qu'une belle pièce de vie traversante, lumineuse grâce à sa double exposition. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, prolongé par une terrasse et un agréable jardin exposé plein sud. A l'étage, le palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'extérieur, le jardin, facile d'entretien, dispose également d'un cabanon, parfait pour le rangement des vélos et autres matériels. Les atouts : - Maison récente (2017) - Pièce de vie traversante et lumineuse - Exposition plein sud - 3 chambres - Jardin agréable et facile d'entretien - Cabanon de rangement - Place de stationnement privative Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 23.42
Surface terrain : 94
Année de construction : 2017
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : PO2639

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.82 %
Prix net vendeur : 309375 euros
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1160 euros