Vente Maison 4 pièces 70 m² Concarneau (29900)

iad France - Pierre Nerzic vous propose: Maison de ville avec garage au cOEur de Concarneau

Idéalement située en plein centre-ville de Concarneau, cette charmante maison T4 bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès rapide aux commerces, au port de plaisance, à la Ville Close et aux plages accessibles à pied.

D'une surface habitable d'environ 70 m², elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et extérieur privatif en plein cOEur de la ville.

Agencement
🔹 Rez-de-chaussée
Garage indépendant d'environ 15 m²
Entrée avec escalier menant aux espaces de vie
Possibilité d'acquérir deux garages supplémentaires indépendants, un véritable atout en centre-ville

🔹 Premier niveau
Salon / séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition Ouest et Sud
Cuisine ouverte aménagée
Accès direct à une agréable terrasse en bois, exposée Sud-ouest, à l'abri des regards et sans vis-à-vis
WC indépendant

🔹 Deuxième niveau
Deux chambres
Salle d'eau
WC séparé

🔹 Sous les combles
Une troisième chambre pleine de charme
Espace lavabo et baignoire
Prestations
Bardage bois contemporain de belle qualité
Terrasse privative en bois
Menuiseries aluminium double vitrage
Garage indépendant
Possibilité d'acquérir deux garages supplémentaires
Chauffage performant
Centre-ville, commerces, port et plages accessibles à pied

🌊 Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant le confort d'une maison individuelle dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral finistérien.

📞 Pierre Nerzic
Agent Commercial Immobilier

Un bien rare sur le marché concarnois, alliant emplacement privilégié, extérieur privatif et stationnement, le tout à quelques minutes à pied de la mer et de la Ville Close.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 284000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 275000 euros
Bien En copropriété : Non