Vente Maison 3 pièces 47 m² Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan, Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ :

***SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension***

proche de la lagune et de la plage, au sein d'une résidence avec piscine, découvrez ce pavillon de 3 pièces +mezzanine, offrant une surface habitable de 47,10m².

-Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une annexe pouvant faire office de seconde chambre ou de salon.

-À l'étage, une grande mezzanine vient compléter l'espace nuit et peut également être aménagée en bureau selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 31m², ainsi que d'une cour à l'arrière.

Le pavillon dispose également d'une place de stationnement privative, située devant le portillon.

Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer !

Prestations : climatisation réversible - double vitrage PVC - cuisine et salle d'eau refaites à neuf récemment.

Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 530.00 et 718.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 238
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros