Vente Maison 6 pièces 62 m² Bagnoles de l'orne nor... (61140)

Cette maison à Bagnoles-de-l'Orne combine confort et opportunités d'investissement. Idéale pour les primo-accédants, elle se transforme facilement en deux appartements, tout en étant proche des attractions et du charmant lac central.

Idéalement située à quelques minutes seulement des nombreuses attractions de la magnifique ville Belle Époque de Bagnoles-de-l'Orne, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du pittoresque lac central.
Les environs offrent un charmant mélange de boutiques, de cafés élégants et de restaurants accueillants, qui contribuent tous à l'atmosphère raffinée et détendue de la ville.

Les résidents peuvent également profiter de la proximité du célèbre Casino de Bagnoles-de-l'Orne, des Thermes de Bagnoles-de-l'Orne, propices à la détente, et des promenades pittoresques à travers la magnifique Forêt d'Andaine.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison idéalement située au c?ur de Bagnoles-de-l'Orne, l'une des villes les plus attrayantes et prisées de Normandie.
Caractéristiques du bien

Toiture et isolation récemment rénovées (2025)

Petit jardin privé

Deux places de parking privées ? un atout rare pour une propriété en centre-ville

Balcon offrant une belle vue et une grande tranquillité.

Double vitrage partout
Raccordé au tout-à-l'égout
Chauffage central au gaz de ville et chauffage électrique disponibles

Rez-de-chaussée :
Salon lumineux et accueillant, cuisine équipée, salle d'eau, WC et espace de vie supplémentaire offrant une grande flexibilité.

Premier étage :
Palier avec salle d'eau, deux chambres spacieuses avec parquet, salle d'eau et WC.

Surface habitable : 63 m²

Ce bien polyvalent est idéal pour les primo-accédants, comme résidence secondaire ou pour les investisseurs.

Il offre également un excellent potentiel de transformation en deux appartements de type F2, ce qui le rend particulièrement attractif pour des opportunités de location à court terme telles qu'Airbnb.

Énorme potentiel d'investissement en tant que location dans une destination touristique prisée.


Détails de la copropriété

Situé dans un immeuble bien entretenu de 15 logements, avec des charges mensuelles modérées de 70 ?, comprenant la gestion immobilière, l'assurance de l'immeuble et l'entretien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr