Description T5 à Laigne en belin
Exclusivité - Karim Téterel - CAPIFRANCE
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Vous recherchez un bien moderne, lumineux et prêt à vous accueillir sans aucun travaux ? Cette maison de 101 m² située à Laigné-Saint-Gervais réunit tous les critères pour vous séduire.
Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate du cœur de bourg et de ses commerces, cette maison bénéficie également d'un accès rapide aux portes du Mans en 15 minutes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Depuis le séjour, profitez d'un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis et un terrain clos.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Un accès direct au garage complète ce niveau, avec un espace buanderie particulièrement pratique.
À l'étage, un palier avec de nombreux rangements dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace idéal pour les enfants, les invités ou un bureau.
Cette maison a bénéficié d'une modernisation récente qui en fait aujourd'hui un bien clé en main. Vous apprécierez ses volets roulants électriques y compris sur les Velux des chambres de l'étage, ainsi que son système d'alarme déjà installé pour une sécurité optimale.
Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison est un véritable coup de cœur où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Une nouveauté à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément ou pour organiser une visite, je serai ravi de vous renseigner et de répondre à toutes vos questions.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel - Réf.962228
Nom du négociateur : TETEREL Karim
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 101m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 567 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340939037607
- Mise à jour 12/07/2026 à 04:31
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 300 €
3 minQualité de connexion internet à Laigne en belin (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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