Vente maison de prestige 9 pièces 251 m² Ruaudin (72230)

Découvrez une maison familiale spacieuse à Ruaudin, offrant un cadre de vie unique avec piscine chauffée, 4 belles chambres et un espace bureau dédié au télétravail. Profitez d'un terrain de 5000 m² sans vis-à-vis, à 15 minutes du centre du Mans.

À VENDRE - MAISON D'EXCEPTION 9 PIÈCES - RUAUDIN

Un cadre de vie unique aux portes du Mans

Dans un secteur prisé de Ruaudin, à seulement 6 minutes du Family Village, 5 minutes de l'entrée d'autoroute et 15 minutes du centre du Mans, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 251 m², alliant espace, confort et sérénité, au cœur d'un écrin de verdure sans vis-à-vis.

Un intérieur spacieux, lumineux et pensé pour le bien-être

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue.

La pièce de vie principale, un vaste séjour baigné de lumière, offre un accès direct à la terrasse , à la piscine et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.

La cuisine moderne et fonctionnelle, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison dispose de 4 belles chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un confort optimal.

Une pièce supplémentaire pourra facilement être aménagée en 5ème chambre, salle de jeux ou espace détente selon vos envies.

Un espace dédié au télétravail et des prestations haut de gamme

Pensée pour répondre aux nouvelles habitudes de vie, la maison propose également un grand espace bureau parfaitement aménagé, idéal pour le télétravail en toute tranquillité.

Extérieurs et prestations exclusives

Le terrain de 5000 m2, paysager, arboré et sans vis-à-vis, accueille une magnifique piscine chauffée et sécurisée de 10 x 5 m, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et une cave complètent ce bien rare.

Les + :

9 pièces, beaux volumes

Vaste séjour lumineux

Suite parentale privative

Piscine 10x5 m

Grand espace bureau / télétravail

Garage 4 voitures

Terrain arboré sans vis-à-vis

Proximité des grands axes et commerces (Centre ville du Mans à 15 min, Family Village à 6 min, autoroute à 5 min)

Contactez-nous dès maintenant pour une visite coup de cœur !

Cette annonce référence 287876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024.

Prix du bien : 638 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023

Score DPE : 140 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : THIBAUT FLAHOU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant