Vente maison de prestige 4 pièces 116 m² Marseille 7 (13007)

Maison de ville traversante de 116 m² à Saint-Victor, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Grande pièce de vie, terrasse intime, espace mezzanine et véranda lumineuse. Un bien rare, parfait pour une vie familiale sereine.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19593

Au calme d'une impasse préservée, au cœur de Saint-Victor, cette maison de ville traversante de 116 m² conjugue parfaitement le charme de l'ancien et un confort moderne pensé pour la vie quotidienne.

Ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse, son extérieur de 15 m² et sa configuration familiale en font un bien rare sur le secteur.

Disposition du bien :

Rez-de-chaussée : les volumes de la pièce de vie comme fil conducteur.

Dès l'entrée, un hall accueille et mène vers une vaste pièce de vie traversante de 48 m², sublimée par une très belle hauteur sous plafond et une cheminée qui renforce le caractère du lieu.

Cet espace se déploie en plusieurs zones : cuisine équipée ouverte, salon, salle à manger donnant sur la terrasse.

La terrasse de 15 m², intime et facile à vivre, dispose d'un espace indépendant faisant office de buanderie et de rangements.

Sur ce même niveau se trouve une chambre parentale de 11 m² avec sa salle d'eau de 4 m² et un espace mezzanine pouvant servir de rangement complémentaire ou de coin nuit d'appoint.

Des WC séparés complète ce niveau.

Étage : un espace idéal pour les enfants

L'étage accueille deux chambres de 9 m² et 13 m², toutes deux ouvertes sur une véranda commune formant une pièce supplémentaire lumineuse pouvant servir de salle de jeux, bureau ou atelier.

À cet étage se trouventégalement une salle d'eau, un WC séparé et un grenier de 8 m², très pratique pour le stockage.

Conclusion :

Une maison de ville au cachet affirmé, où volumes, calme, convivialité, fonctionnalité et facilité de stationnement dans l'impasse privée créent un cadre de vie particulièrement agréable au cœur de Saint-Victor.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1980 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2220.0 €

Montant maximum : 3050.0 €