Vente maison de prestige 6 pièces 141 m² Marseille 8 (13008)

13008 MARSEILLE - SAINTE ANNE - MAISON COMPOSEE DE 2 NIVEAUX INDEPENDANTS - PROJET FAMILIAL OU LOCATIF OU PROJET D'UNE SEULE HABITATION DE 141 M2 - TERRAIN 193 M2 -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère, idéalement située dans le quartier prisé de Sainte Anne, Marseille 8e, proche des transports en commun, des commerces de Saint Giniez et Mazargues, du Parc Borely, des écoles primaire et élémentaire, du collège et Lycée Honoré Daumier.

Cette maison de 6 pièces, réparties sur 2 niveaux, offre en rez de jardin surélevé une habitation de 80 m2 composée d'une pièce à vivre prolongée de la cuisine semi-ouverte, de trois chambres, une salle d'eau wc. Au 1er étage une habitation de 61 m2 offre une entrée avec placard de rangement, un séjour, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau wc et une véranda. Les deux habitations sont traversantes Est/Ouest, lumineuses, et bénéficient du calme de ce quartier résidentiel. Les huisseries aluminium sont équipées de volets roulants électriques. Au rez de jardin chaudière au gaz et convecteurs électriques, électricité à mettre aux normes. A l'étage chauffage électrique, tableau électrique aux normes. La maison mitoyenne sur deux côtés, est agrémentée d'une cour avec jardinet à l'entrée et d'un jardin avec cuisine d'été coté ouest. Le projet pourra être de conserver les deux niveaux indépendants pour répondre à l'organisation d'une vie de famille, ou dans un but de location, mais aussi de réunir les deux niveaux pour une maison confortable de 141 m2, notamment par la création d'un escalier intérieur.

Un garage de 17,6 m2 et une cave de 25,5 m2 en entresol apportent des espaces complémentaires.

PRIX DE VENTE : 650 000 EUROS Honoraires Agence Inclus à charge vendeur - MANDAT 216901 -

Pour plus d'information et l'organisation d'une visite veuillez me contacter : Valérie Carbonero - - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valerie Carbonero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°395349988.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Carbonero Valerie

Précision localisation : Mazargues

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant