Description T6 à Bordeaux
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19974
Pure place par Homki vous invite à découvrir, à seulement 100 mètres du très prisé Parc Bordelais, cette superbe échoppe familiale de 164 m², entièrement rénovée en 2012 et pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal.
Les finitions soignées, la qualité des matériaux et la belle hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse, baignée de lumière.
Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon / salle à manger exposé sud-est, sublimé par un plafond cathédrale qui offre volume et luminosité.
La cuisine, spacieuse, fonctionnelle et entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie. Grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre sur une grande terrasse extérieure de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Ce niveau accueille également deux chambres, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre ou de salle de jeux, un cellier, des WC indépendants ainsi qu'une élégante salle d'eau.
Un garage de 17 m² complète le rez-de-chaussée.
Un espace nuit intimiste
À l'étage, une large coursive dessert une belle suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau indépendante, des WC séparés ainsi qu'un espace de rangement sous pente.
En complément, une cave de 13 m² en sous-sol permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
Un emplacement recherché à Caudéran
Située dans une rue calme, résidentielle et pleine de charme, cette échoppe bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur très recherché de Caudéran.
Elle offre un accès rapide aux écoles renommées (Tivoli, Grand Lebrun, Assomption), aux commerces de la Barrière du Médoc ainsi qu'aux transports (tram D et bus express ligne G).
Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, fonctionnalité et prestations de qualité, à découvrir sans tarder.
Précision localisation : Cauderan
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 164m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 194 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_bjjhe_10
- Mise à jour 06/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 400 €
3 minL'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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