Vente Maison 2 pièces 52 m² Pance (35320)

Au cœur d'un petit village de Pancé, découvrez cette charmante maison de 52 m², entièrement rénovée avec goût ces deux dernières années.
Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie d'environ 28 m² comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque à induction, four, micro-ondes), ainsi qu'un îlot central offrant de nombreux rangements et un emplacement pour le lave-linge.
La salle d'eau, moderne et impeccable, dispose d'une grande douche à l'italienne, d'une vasque, d'un WC suspendu et d'un chauffe-eau écologique, permettant de réduire la consommation d'électricité.
À l'étage, une très grande chambre lumineuse vous attend, avec un point d'eau (lavabo et WC), apportant un confort supplémentaire.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse en bois idéale pour profiter des beaux jours. En complément, un garage non attenant de 21 m² permet de stationner un véhicule ou d'offrir un bel espace de stockage.
Les travaux réalisés depuis moins de 2 ans :
Assainissement refait,
Électricité entièrement rénovée,
Canalisations remplacées,
Isolation améliorée,
Installation d'un poêle à bois,
VMC,
Salle d'eau entièrement refaite,
Cuisine neuve aménagée et équipée.
Une maison clé en main, sans gros travaux à prévoir (quelques finitions), dans un environnement paisible à quelques minutes des commodités. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943

Surface terrain : 106 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON