Vente Maison 7 pièces 186 m² Lassy (35580)

Découvrez cette maison familiale bien située à Lassy, avec de beaux volumes, 3 chambres et un espace à aménager à l'étage. Idéale pour télétravail ou loisirs, elle offre un cadre agréable à proximité de Rennes.

Située à Lassy, en Ille-et-Vilaine, à proximité de Guichen, Goven, Bruz et à seulement 20 minutes de Rennes par la voie express, cette maison familiale construite en 1999 et agrandie en 2006 offre environ 186 m² habitables sur une parcelle close de 945 m².

Dans un environnement calme et résidentiel, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de confort.

- Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec :

un hall d'entrée ouvert sur un séjour-salon lumineux exposé plein sud avec cheminée à insert,

une cuisine indépendante aménagée et équipée,

trois chambres, dont une avec salle d'eau privative,

un dressing,

une salle de bains,

des WC indépendants,

une buanderie/chaufferie.

- L'étage, entièrement aménagé en 2006, propose de beaux espaces supplémentaires :

une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un salon, une bibliothèque ou un espace de télétravail,

une chambre,

un bureau,

une salle d'eau avec WC,

2 espaces de rangement.

La maison dispose de nombreux placards et rangements.

Le garage avec porte motorisée est relié à l'étage par un escalier ainsi qu'un ascenseur.

Les atouts de cette maison:

- 186 m² habitables

- Vie de plain-pied

- DPE C / GES C

- Chaudière gaz propane de 2024

- Ballon d'eau chaude récent

- Assainissement conforme

- Toiture sans amiante

- Maison entretenue

- Exposition plein sud

- Accessible PMR

- Terrain clos de 945 m²

- Nombreux rangements

Cette maison offre de beaux volumes, des espaces modulables et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Rennes et des principaux axes de circulation.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Isabelle Fourès-Touimi

Conseillère en immobilier Optimhome

Rennes et ses alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) (réf. 608370 )

Nom du négociateur : TOUIMI Isabelle

Prix net vendeur : 332000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant