Maison à vendre Pouilly-en-auxois (Côte-d'Or 21)
Réf ppla70073 PP : Exclusivité
Découvrez cette magnifique demeure du XVIIIe siècle située à proximité de Châteauneuf-en-Auxois à 30 min de Beaune, un des plus beaux villages de France, classé parmi les plus charmants de la région, au pied du canal de Bourgogne.
Implantée sur une parcelle de 1025 m² aménagée avec soin, cette propriété de plus de 485 m² habitables allie le charme d'antan et le confort d'aujourd'hui.
Caractéristiques principales :
La bâtisse entièrement rénovée a conservé ses éléments d'origine tels que pierres de Bourgogne, poutres, menuiseries et cheminées.
La demeure comprend un espace d'accueil avec accès à un caveau, une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine semi-professionnelle, une lingerie, des toilettes, une réserve, un atelier, ainsi qu'un appartement personnel de 85 m² au 1er étage tout confort (séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, toilettes).
Espaces détente et hébergement : deux suites luxueuses de 57 m² et 85 m² avec jacuzzi sauna privatif, deux chambres d'hôtes de 27 m² avec salle d'eau, toilettes, ainsi que deux gîtes de 58 m² et 56 m², entièrement équipés avec une possibilité d'agrandissement de 70 m² pour la création d'un nouvel hébergement.
Exploitation : la propriété de notoriété est exploitée depuis plus de 50 ans en maison d'hôtes, cette dernière offre une excellente rentabilité.
Accessibilité : située à seulement 7 minutes des autoroutes A6 et A38, à 2 h 30 de Genève, 3 h 00 de Paris et 6 h 00 de Bruxelles.
Ce lieu d'exception offre une qualité de vie paisible, idéale pour un nouveau départ ou un projet professionnel dans un cadre privilégié.
À voir rapidement ! Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur
- Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
- Pascal PLASSARD
- Agent commercial
- EI
- RSAC 828 351 742 / Dijon
Numéro de mandat : 70073
Plus d'information :
- Alarme
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 14 pièces
- 485m2 environ
- 10 chambres
- Agencement 10 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 2 salles de bain 4 salles d'eau Cheminée
- Général Chauffage : individuel fuel radiateur Exposition : Est
- Extérieur Surface terrain : 1025 m2
- Accès Interphone
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 70073PP
- Mise à jour 09/07/2026 à 10:55
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 061 €
3 minQualité de connexion internet à Pouilly-en-auxois (Côte-d'Or 21)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Réseau Swixim
Agence immobilière à Annecy (74000)
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