Vente Maison 191 m² Sainte-sabine (21320)

Maison de village à rénover de 191 m² sur 3 niveaux, située à Sainte-Sabine, offrant des opportunités pour un projet d'investissement. Ancienne maison familiale pouvant être divisée en plusieurs logements indépendants.

iad France - Marion Roullier vous propose: Exclusivité ! Maison à rénover à Sainte-Sabine, idéal projet investisseur !

Au cOEur de la commune, à seulement 10 min de Pouilly-en-Auxois, cette maison de village propose une surface totale de 191 m² environ à rénover.

Répartie sur 2 niveaux, elle se compose actuellement de 4 grandes pièces (cuisine, salon, séjour, chambre) au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des wc.

Au premier étage, un palier dessert 5 pièces de 12, 13, 14, 15 et 22 m² environ, un bureau, et deux pièces de moins de 10 m².
Au deuxième étage, un grenier aménageable d'une surface au sol de 90 m² environ qui augmenterait la surface habitable (280 m²).

La maison dispose également d'une remise où se trouve la cuve à fuel et d'une cave.

Elle est équipée de menuiseries simple vitrage avec des volets battants en bois et d'une chaudière fuel reliée à des radiateurs en fonte.
L'assainissement individuel est à créer et le toit à revoir. La maison n'a pas de terrain.

Disposant de plusieurs entrées sur la rue, elle offre différentes possibilités d'aménagement. Anciennement maison de famille, elle peut tout à fait aujourd'hui être rénovée et divisée en plusieurs logements indépendants.

Sainte-Sabine est une petite commune idéalement placée entre Pouilly-en-Auxois et Bligny-sur-Ouche. L'accès à l'A38 et l'autoroute A6 (Paris – Lyon) sont à moins de 10 min. 30 min de Beaune, 40 min de Dijon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 191
- Surface totale : 191
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non