Vente Maison 6 pièces 136 m² Gujan-mestras (33470)

Découvrez une maison Arcachonnaise de charme de 1900. 136 m² habitables, potentiel d?aménagement et jardin sans vis-à-vis. Idéale pour un projet unique, elle offre également une entrée indépendante pour une activité professionnelle.

À moins de 5 minutes de la gare de Gujan-Mestras, au calme d'une petite rue, découvrez cette véritable Arcachonnaise de 1900, implantée sur une belle parcelle de 625 m².
Développant 136 m² habitables, elle se compose aujourd'hui d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son agencement et ses volumes offrent un formidable potentiel pour repenser les espaces et créer une maison de caractère parfaitement adaptée à votre mode de vie.
Grâce à une entrée indépendante, une partie de la maison peut également être aménagée pour accueillir une profession libérale, une activité indépendante ou un logement complémentaire, tout en conservant une habitation principale confortable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis à l'arrière de la maison. Un chai ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble et pourront être utilisés en espaces de stockage, atelier ou être réaménagés selon vos envies.
Le portail électrique, le carport et la cour permettent de stationner facilement plusieurs véhicules sur la propriété.
Une maison pleine de charme et d'authenticité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à un projet unique dans un environnement recherché de Gujan-Mestras.
Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 250 €
Honoraires charge acquéreur : 19 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344

Surface terrain : 625 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON