Vente Maison 8 pièces 243 m² Combronde (63460)

Rareté et cachet pour cet ensemble immobilier de 243 m² à Montcel, offrant 3 chambres avec salle d'eau, un gîte, garage et jardin. Profitez d'un environnement calme et d'espaces variés pour évoluer selon vos besoins.

MONTCEL (PROCHE COMBRONDE), nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier de 243 m² habitables sur une parcelle globale de 777 m² composé
- D'une maison principale avec : cuisine, salon/séjour de 41 m², 3 grandes chambres ayant chacune leur salle d'eau et leur wc indépendant, mezzanine, combles aménagés (possibilité chambre)
- D'une habitation secondaire (ex gîte) avec : cuisine, salon/séjour, 2 wc, 2 belles chambres de 20 et 14 m², une salle d'eau
- De pièces communes : cellier, buanderie, chaufferie
- D'un garage de 62 m² avec jardin à l'arrière
- D'une terrasse couverte extérieure
- D'une cour fermée et sécurisée sur le devant
- D'un puits.
Les atouts de cette maison sont nombreux : rareté, cachet, nombreuses possibilités d'évolution, espace, quiétude de l'environnement, présence panneaux solaires pour production de l'eau chaude… N'hésitez plus, contactez-nous ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C.
envir., art.
R.
125-25, I).
Performance énergétique : D.
Performance climatique : B.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5350 € et 7270 € par an.
(estimation DPE) .
Environ 3000 € de gaz au réel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre consultant immobilier WE INVEST
- RIOM : David LEGER, O34, RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658.
Classe DPE : D Consommation : 175 KWH/M².AN Émissions : 40 KG CO2/M².AN

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5350.00 et 7270.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : David Léger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 477 658 Clt-Fd.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON