Vente Maison 4 pièces 99 m² Fos sur mer (13270)

Sylvie Houzé vous propose :

Situé à Fos-sur-Mer, dans un secteur résidentiel et en impasse, venez découvrir cette maison de plain-pied implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m².

Un bien rare et recherché

Le plain-pied est aujourd'hui un véritable atout : confort de vie, accessibilité, circulation fluide? Cette maison offre une organisation idéale avec :

Un hall d'entrée

Une cuisine ouverte équipée, donnant sur un séjour lumineux

Une véranda pouvant servir de bureau, coin lecture ou salon d'appoint

Côté nuit :

3 chambres

Une salle d'eau avec douche et grand placard

Un WC indépendant

Un fort potentiel d'aménagement

La maison dispose d'un garage de 40 m² avec buanderie attenante.

Grâce à la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, ce garage offre un véritable potentiel d'évolution :

Aménagement en studio indépendant

Création d'un espace locatif

Bureau pour profession libérale

Suite parentale supplémentaire

Un atout rare qui permet d'adapter la maison à vos projets de vie.

Un extérieur exceptionnel

Le terrain de 1 000 m² est l'un des grands points forts de cette propriété :

Piscine

Cuisine d'été entièrement équipée

Atelier

Abri de jardin

Forage

Nombreuses places de stationnement dans l'enceinte

Confort

Climatisation réversible

Très bonne isolation

Environnement calme et sans vis-à-vis direct

Une maison évolutive, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié à Fos-sur-Mer, idéale pour une famille ou pour un projet avec revenu locatif

PRIX: 435000 euros

DPE: B GES:A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 634 euros et 858 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HOUZE Sylvie

Honoraires à la charge du Vendeur